تشهد أسعار الإيجار في الإمارات حاليا ارتفاع كبير في عدة مناطق خلال 2024، الأمر الذي اضطر المقيمين للبحث عن حلول متنوعة لهذه الأزمة.
ارتفاع أسعار الإيجار في دبي والسكان يبحثون عن حلول معقولة
انتقلت نسبة كبيرة من الأسر والأفراد إلى منازل تتميز بمساحات خارجية ومساحة معيشة أكبر استجابة للوباء، ونظرًا لارتفاع الإيجارات في بعض الأحياء القائمة في دبي، ينتقل عدد كبير من العائلات إلى أماكن أخرى.
ارتفاع تكاليف الإيجار في دولة الإمارات العربية المتحدة في عدد من المناطق.
بدأ مع العودة إلى الحياة الطبيعية والزيادة اللاحقة في أسعار الإيجارات السكنية في جميع أنحاء البلاد، عدد كبير من الأفراد في اختيار تقليص حجمهم أو الانتقال إلى مناطق ذات تكاليف معيشية أقل.
صرحت المغتربة الفرنسية كريستين كوارتير لا تنتي، "كانت زيادة الإيجار هي العامل الأساسي في قرارنا بإخلاء سبرينغز.
لقد دفعنا 170 ألف دولار مقابل نوع في سبرينغز يضم فناء خلفي، وثلاث غرف نوم، وغرفة دراسة واسعة، وغرفة خادمة، "خلال أزمة كوفيد-19، نجحت في تخفيض الإيجار إلى 140 ألف درهم، ولكن بمجرد أن هدأت المخاوف من فيروس كورونا، قام مالك كريستين بزيادة الإيجار مرة أخرى.
يوضح الفرد أنه من أجل الحفاظ على الإقامة في سبرينغز، سيُطلب من الأسرة إنفاق جزء كبير من أرباحها.
ارتفاع أسعار الإيجار يجبر سكان الإمارات على التفكير في حلول مختلفة
ستجبر الزيادة في تكاليف الإيجار في الإمارات العربية المتحدة المغتربين على التفكير في حلول بديلة خلال في عام 2024، للحفاظ على نفس التكوين والإقامة في نفس الحي، سيُطل دفع مبلغًا يتراوح بين 260 ألف درهم و290 ألف درهم سنويًا. لذلك، استنتجنا أن ذلك كان كافيا.
ثم اتخذ المغتربون الفرنسيون قرارًا بالتحقيق في إمكانية شراء منزل، وقال أحدهم لقد استكشفت العديد من الأحياء في دبي، وكنت أفكر في منطقة الفرجان نظرًا لقربها من الينابيع وحقيقة أنها لن تتطلب تحولًا كاملاً في الحياة، ومع ذلك، لم يحدث ذلك بسبب التكلفة الكبيرة التي تتحملها المنطقة، وبحلول سبتمبر 2022، شهد سوق العقارات في الإمارة انتعاشاً كبيراً. كانت أبراج بحيرات جميرا (JLT)، ومرسى دبي، وقرية جميرا الدائرية (JVC)، والخليج التجاري من بين المناطق السكنية الأكثر رواجًا في دبي. وكانت المناطق الأكثر طلباً للفلل هي دبي هيلز استيت، وداماك هيلز 2، والبرشاء، وجميرا، وداماك هيلز.
لقد قررنا شراء منزل، ولكن كأفراد في الخمسينيات من عمرنا، فإننا غير مؤهلين للحصول على رهن عقاري لمدة 25 عامًا، بالإضافة إلى ذلك، ليس لدينا أي نية للحصول على قرض لهذه الفترة الزمنية.
يجب علينا أن نأخذ في الاعتبار التدفق النقدي المطلوب لمدرسة ابنتي وجميع النفقات المنزلية الأخرى من أجل الحصول على قرض قصير الأجل. لذلك، أصبح من الواضح أننا لا نستطيع شراء مسكن لأنفسنا. لقد قمنا بمراجعة نهجنا وقررنا أنه سيكون من الأكثر فعالية من حيث التكلفة الانتقال إلى موقع به احتياطي نقدي إضافي للاستثمارات المستقبلية.
انتقلت كريستين الآن إلى داماك هيلز 2، وهو مجتمع يقع بالقرب من طريق القدرة والذي يوفر أسلوب حياة فاخر ومجموعة متنوعة من العقارات ذات الأسعار المعقولة، نتيجة لأبحاثها المكثفة.
وأوضحت أنها انجذبت إلى هذا المجتمع على الرغم من قربه من طريق جبل علي لهباد (E77) وطريق العين - دبي السريع (E66)، مما قد يؤدي إلى رحلات طويلة بسبب وسائل الراحة العديدة. من بين هذه المرافق مركز مجتمعي ومنطقة نزهة ومزرعة للحيوانات الأليفة وحديقة للكلاب وقفص ومنطقة لعب للأطفال ومشتل للنباتات.
وذكرت كذلك: "يتراوح وقت سفري من وإلى أي مكان داخل المدينة عادةً من خمس وعشرين دقيقة إلى أكثر من ساعة." أخصص حوالي 30 بالمائة من وقتي للتنقل، بالإضافة إلى ذلك، قد تختلف فترات السفر هذه وفقًا للمسافة إلى الوجهة، ولكن من أجل الادخار للاستثمارات المستقبلية، طلبنا إجراء تخفيض كبير في الإيجار الذي دفعناه، وهذا هو بالضبط كيف وصلنا إلى هذا الموقع، على الرغم من سبرينغز، واصلنا التطلع إلى المشاركة المجتمعية.
تقوم كريستين حاليًا بتسديد دفعة سنوية قدرها 95.000 درهم إماراتي لشراء منزل مستقل يضم ثلاث غرف نوم وغرفة خادمة وفناء خلفي.
تم نقل المباني في هذه المنطقة بسرعة كبيرة. كان الإيجار يتراوح بين 70 ألف دولار و75 ألف دولار، وأحيانًا يصل إلى 65 ألف دولار، خلال زيارتي في أبريل ومايو 2022، لكن اعتبارًا من يونيو، عندما استأنفت زياراتي في الصيف، بدأت الأسعار في الارتفاع بشكل مطرد. على سبيل المثال، اجتذبت تاون سكوير عددًا كبيرًا من شركات النقل من المناطق التي يُزعم أن الإيجارات فيها منخفضة، مما أدى إلى زيادة الطلب. ومع إدراكنا أن التكاليف ستستمر في الارتفاع في أعقاب العطلات، قررنا حجز غرفة في أقرب وقت ممكن.
وتراوحت الزيادة النهائية في الإيجار للفيلا المماثلة بين 110 ألف درهم و115 ألف درهم، ولذلك فهو تراجع استراتيجي في محاولة للحفاظ على اوضاعهم.
انتقلت ميس عالم مؤخرًا إلى منطقة الفرجان بطريقة مماثلة، حيث تدفع حاليًا دفعة إيجار سنوية قدرها 170 ألف درهم.
تصف ميس، التي كانت تقيم سابقًا في مسكن أكبر في سبرينغز، الصعوبات المرتبطة بالانتقال.
وقالت ميس العالم، وهو وافدة كندي مقيم في دبي: لقد ارتفعت الإيجارات في الينابيع بشكل كبير، فالعيش في مجتمع يتناقض بشكل صارخ مع تجربة الإقامة في منزل خالٍ من وسائل الراحة.
