يسير سوق العقارات المزدهر في دبي على الطريق الصحيح لتحقيق أرقام تاريخية هذا العام ، حيث تتوقع دبليو كابيتال رقما رائدا يبلغ 400 مليار درهم إماراتي (108.9 مليار دولار) بناء على بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتبلغ قيمة الصفقة الحالية 393 مليار درهم إماراتي (107 مليارات دولار أمريكي)، مسجلة رقما قياسيا جديدا في تاريخ السوق.
عام تحطيم الأرقام القياسية لعقارات دبي
والجدير بالذكر، يستعد سوق العقارات المزدهر في دبي لتحقيق أرقام غير مسبوقة هذا العام، حيث تتوقع دبليو كابيتال تحقيق إنجاز تاريخي، حيث تتوقع أن تصل قيمة الصفقة إلى 400 مليار درهم (108.9 مليار دولار)، وفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتبلغ قيمة المعاملات السوقية الحالية 393 مليار درهم (107 مليار دولار أمريكي)، وهو أعلى رقم مسجل في تاريخ السوق.
نمو مطرد في عام 2023 وما بعده
وأشار وليد الزرعوني، الرئيس التنفيذي لشركة دبليو كابيتال، إلى أنه مع وجود أكثر من 127 ألف صفقة وأسبوع متبقي على العام، من المتوقع أن يتجاوز الإجمالي 400 مليار درهم، ومن المتوقع أن يحافظ النمو الذي شهدناه في عام 2023 على زخمه في العام المقبل.
نمو واسع النطاق في القطاع العقاري
ومن المتوقع أن يواصل الطلب في سوق العقارات في دبي مساره التصاعدي، مدفوعاً باهتمام المستثمرين الدوليين وتدفق الأفراد من ذوي الثروات العالية إلى المدينة. وأكد الزرعوني أن هذا النمو لن يقتصر على العقارات الفاخرة وحدها، بل سيمتد إلى العقارات المتوسطة والتجارية والضيافة.
استمرار اهتمام المستثمرين في عام 2024
تشير الرؤى حول السيناريو العقاري الحالي ، أكد الزرعوني أن التقييمات الجارية تشير إلى اهتمام المستثمرين المستمر بالأسواق السكنية الرئيسية في دبي طوال عام 2024، وتظل دبي وجهة جذابة للمستثمرين الباحثين عن فرص ميسورة التكلفة ذات عوائد واعدة طويلة الأجل.
وتحسبًا لاستمرار هذا الاتجاه، توقع الزرعوني زيادة في أحجام الصفقات، وزيادة الطلب على العقارات الجاهزة للسكن، واستمرار القيود على العرض، ووجود ملحوظ للمشترين "النقديين". ومن المتوقع أن يُظهر هذا الاتجاه مرونة في مواجهة الضغوط التضخمية وارتفاع أسعار الفائدة، خاصة عند مقارنته بالمشترين الممولين بالرهن العقاري.
وأرجع الرئيس التنفيذي التوقعات الإيجابية للعام المقبل إلى مكانة دبي العالمية المرموقة، وموقعها الاستراتيجي، وإجراءاتها المبسطة، والإعفاءات الضريبية، والعديد من العوامل المحفزة الأخرى التي تجعلها مركزًا جذابًا للاستثمار العقاري الأجنبي.
