إحتلت دولة الإمارات العربية المتحدة المركز الأول عالمياً ضمن مؤشر «إجمالي عائد الإيجار في مركز المدينة 2024»، عند 12.3 بالمئة، لتتقدم مرتبتين مقارنة بالعام الماضي، والتي جاءت فيه في المركز الثالث عالمياً، وفقاً لما ورد عن مؤشر مؤسسة «نيبو» العالمية لتكلفة المعيشة.
السوق العقاري
ووفقاً للمؤشر وصل متوسط عائد الإيجار لعقارات الإمارات في مركز المدينة إلى 12.3% في عام 2024، ليتصدر المركز الأول عالمياً، ويرتفع من 12.2% في عام 2023، وجاءت هذه الأرقام نتيجة الزخم الاستثنائي الذي يشهده السوق العقاري داخل الدولة وخاصة «دبي» التي شهدت استثمارات بقيمة 401 مليار ردهم في عام 2023.
إجمالي العائد الإيجاري
وفي عام 2014 حصد إجمالي العائد الإيجاري في «مركز المدينة» على المرتبة الـ 21 عالمياً بنسبة 8.8%، ليستحوذ على المرتبة الأولي عالمياً خلال عام 2024 ويصعد إلى 12.3%، وبحسب المؤسسة يتم احتساب إجمالي عائد الإيجار من خلال قسمة إجمالي الإيجار السنوي على سعر المنزل وكل ما تكون النسبة أعلى يكون أفضل.
ترتيب الدول
وقد ترتبت الدول وفقاً لمؤشر مؤسسة «نيبو» العالمية لتكلفة المعيشة، على النحو التالي:
- الإمارات - 12.3%.
- بورتوريكو - 11.8%.
- جنوب إفريقياً - 10.3%.
- قيرغيزستان - 9.6%.
- أوزبكستان - 9.2%.
- الولايات المتحدة الأمريكية - 8.1%.
- المملكة العربية السعودية - 6.7%.
- مصر - 6.4%.
- تركيا - 6.1%.
- إسبانيا - 6%.
البيانات التاريخية للمؤشر
وأظهرت البيانات التاريخية للمؤشر، أن العائد الإيجاري داخل الدولة خلال الـ 10 أعوام الماضيين، جاء كالأتي:
- بلغ 21.1% في عام 2022.
- بلغ 9.2% في عام 2021.
- بلغ 9% في عام 2020.
- بلغ 10.2% في عام 2019.
- بلغ 10.3% في عام 2018.
- بلغ 9.7% في عام 2017.
- بلغ 10.6% في عام 2016.
- بلغ 8.8% في عام 2015.
- بلغ 8.8% في عام 2014.
