يسعى العديد من الموطنين لمعرفة إجراءات التصالح فى مخالفات البناء ، وفقاً لقانون البناء الجديد و فضلاً عن الإلمام بالحالات التى لايجوز فيها التصالح ، كما تشمل مخالفات البناء مجموعة من الحالات ، و قام القانون بتحديدها و وضعها فى قانون التصالح فى بعض المخالفات ، و تقنين أوضاعها على حسب مادة القانون رقم 17 لسنة 2019 ، كما منح قانون البناء الكثير من الطرق و الحلول القانونية التى يجب إتباعها.
الحالات التي لا يجوز التصالح فيها
- حالات الأعمال المخلة بالسلامة الإنشائية لقانون البناء.
- حالات التعدى على خطوط التنظيم المعتمدة ، و حقوق الأرتفاق المقررة قانونًا ما لم يكن قد تم الإتفاق بين طالب التصالح و أصحاب حقوق الأرتفاق على النحو الذى تبينه اللائحة التنفيذية .
- حالات المخالفات الخاصة بالمبانى و حالات المنشآت ذات الطراز المعمارى المتميز.
- حالات تجاوز قيود الأرتفاع المقررة من سلطة الطيران المدنى ، أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع.
- حالات البناء على الأراضى المملوكة.
- حالات البناء على الأراضى المملوكة للدولة ما لم يكن صاحب الشأن قد تقدم بطلب لتوفيق أوضاعه .
- حالات البناء على الأراضى الخاضعة لقانون حماية الآثار.
- حالات تغيير الاستخدام للمناطق التى صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية.
- حالات البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة كما يستثنى من ذلك:
- الحالات الواردة فى المادة الثانية من مواد إصدار قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2088.
- المشروعات الحكومية و المشروعات ذات النفع العام.
- الكتل السكنية القريبة من الأحوزة العمرانية للقرى و المدن على النحو الذى تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
تكلفة رسوم فحص طلب التصالح
يجب على المواطنين التقديم على طلب التصالح ، لمخافات البناء ودفع الرسوم :
- قيمة إجمالي مسطح الأعمال المخالفة الفئة بالمدن الفئة بالقرى وتوابعها حتى 250م2 500 جنيه 125 جنيهاً مصرياً.
- تكلفة أكثر من 250م2 حتى 500م2 1000 جنيها 250 جنيهاً مصرياً.
- كما يلتزم المواطن بدفع قيمة رسوم أكثر من 500م2 حتى 1000م2 2000 جنيها 1000 جنيهاً مصرياً.
- قيمة رسوم أكثر من 1000م2 حتى 2000م2 3000 جنيها 2000 جنيهاً مصرياً.
- كما تكلفة رسوم أكثر من 2000م2 حتى 4000م2 4000 جنيها 3500 جنيهاً مصرياً.
- و أكثر من 4000م2 5000 جنيها 5000 جنيهاً مصرياً.
