نشر تقرير استيكو الأخير تفاصيل تتعلق بارتفاع تكاليف الإيجار الشهري للمنازل في الإمارات العربية المتحدة حيث سلطت التقارير الأخيرة الضوء على تفاصيل ارتفاع أسعار إيجارات المساكن في الإمارات العربية المتحدة، فضلاً عن ارتفاع أسعار بيع الوحدات السكنية، ويأتي ذلك مع استمرار ارتفاع أسعار تأجير وبيع المساكن في الإمارات العربية المتحدة ككل، وفي إمارتي دبي وأبو ظبي على وجه الخصوص، في الآونة الأخيرة.
ارتفاع أسعار ايجار وبيع السكن في دبي وأبو ظبي
تتمتع دبي وأبو ظبي ببعض من أعلى التكاليف في العالم لشراء واستئجار المنازل، وإن صناعة العقارات في الإمارات قوية، كما يتضح من حقيقة أن أسعار تأجير وبيع الوحدات العقارية في أبو ظبي ودبي استمرت في الارتفاع خلال الربع الأول من هذا العام، ووفقًا لتقرير سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة الذي قدمته شركة Asteco للربع الأول من عام 2023، تعتقد الشركة أن الثقة في القطاع تُعزى في الغالب إلى تأثير البرامج الحكومية الجديدة والاقتصاد الأوسع. النمو، وكلاهما يخلق نظرة مستقبلية مواتية للسوق، وفقًا للبحث، شهد قطاع العقارات في أبوظبي تسليم ما يقرب من 1600 وحدة سكنية في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2023، وتركزت غالبية هذه التسليمات في مواقع الاستثمار الأجنبي مثل شاطئ الراحة، وجزيرة السعديات، والشرق الأوسط، وجزيرة الريم.
أسباب زيادة أسعار إيجار وبيع الوحدات السكنية في الإمارات
يعتبر أهم العوامل التي ساهمت في ارتفاع تكاليف شراء وتأجير الوحدات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث ركز تحليل Asteco على التفاوت المتزايد بين توقعات الملاك والمستأجرين في السوق لتأجير الوحدات في إمارة دبي، عندما يتعلق الأمر بتجديد العقود بشكل ملحوظ.
ارتفاع أسعار تأجير الفلل في الإمارات
واصل في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2023، متوسط أسعار إيجارات الفلل اتجاهه التصاعدي الكبير، لا سيما في المشاريع عالية الجودة، حيث شهدوا زيادات ربع سنوية بنسبة 4٪ و 7٪ على التوالي.
ارتفاع أسعار إيجارات الشقق في الإمارات
وشهد النمو السنوي في إيجارات الفلل زيادة قوية بنسبة 25٪، في حين ارتفع متوسط أسعار الإيجارات للشقق والمكاتب بنسبة 19٪ خلال نفس الفترة الزمنية خلال 2023.
ارتفاع أسعار تأجير المكاتب في الإمارات
كان هناك ارتفاع متوسط قدره 6٪ في إيجارات المكاتب خلال الأشهر الثلاثة السابقة؛ ومع ذلك، فإن صافي الإيجارات الفعلي قد يتأثر بالتحفيز الإضافي.
