المستأجرين يلجأون إلى الحلول البديلة بعد ارتفاع أسعار الإيجار في دبي

روضة سامي - | منوعات

يتجه المستأجرون في دبي إلى مجموعة متنوعة من الحلول البديلة استجابةً لتبعات الزيادة في أسعار الإيجارات.

المستأجرون في دبي ينتقلون إلى وحدات سكنية أصغر بسبب ارتفاع أسعار الإيجارات.

تسببت حالات ارتفاع تكاليف الإيجار، في انتقال المستأجرون في دبي إلى وحدات سكنية أصغر، حيث أنه نتيجة لارتفاع الإيجارات بشكل قياسي وارتفاع الطلب، يختار المستأجرون في دبي شققًا أصغر حجمًا داخل المدينة.

يقل حجم الوحدات العقارية المبنية حديثاً في دبي بنسبة 12.5% تقريباً عن حجم الوحدات السكنية القديمة، ونظرًا لأن الإيجارات في العديد من مناطق دبي لا تزال تسجل مستويات قياسية، فإن المستأجرين يختارون بشكل متزايد الانتقال إلى عقارات أصغر داخل المدينة.

ويزعم المسؤولون التنفيذيون في الصناعة أن تدفق المهنيين الشباب والأسر التي لديها عدد أقل من الأطفال يغذي الرغبة في مساكن أصغر. ويفضل الملاك أيضًا مثل هذه الوحدات لأنها أقل تكلفة، وأسهل في التأجير، وتوفر عوائد قوية على الاستثمار، وبينما يستمر هذا الأمر، ينتقل السكان الذين يبحثون عن منازل أكبر إلى ضواحي المدينة، حيث لا تزال الوحدات الأكبر متاحة بسعر معقول، ونتيجة لارتفاع الأسعار المرتبطة بالأحياء القائمة في دبي، يختار المزيد والمزيد من الناس شراء عقارات أكبر في ضواحي المدينة بنطاقات أسعار أقل، بالإضافة إلى ذلك، فإن حجم الوحدات العقارية الجديدة في دبي أقل من الوحدات القديمة بنحو 12.5%، على الرغم من ارتفاع الأسعار بشكل ملحوظ في السنوات التي أعقبت الوباء.

وتستمر هذه الظاهرة على الرغم من أن الأسعار شهدت انخفاضا كبيرا.

ارتفاع أسعار الإيجارات في دبي.

ترتفع أسعار الإيجارات في دبي ترتفع بمعدل كبير، وعلى الرغم من ارتفاع أسعار قطع الأراضي بأكثر من ستين بالمائة في العام السابق، فقد أنشأ المطورون أيضًا وحدات أصغر من أجل الحفاظ على أرباح قوية.

تسبب وباء فيروس كورونا في ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات بشكل مطرد، لتتجاوز أخيرًا أعلى مستوياتها في عام 2014. ونتوقع زيادة بنسبة عشرين بالمائة في الإيجارات في أفضل مناطق دبي هذا العام.

ويرجع ذلك إلى حقيقة أن عدد سكان الإمارة مستمر في النمو، مما يزيد الطلب على العقارات.

صرح جاكوب براملي، كبير مديري التأجير في Betterhomes، أن المستأجرين المهتمين بالأسعار يتطلعون بلا شك إلى وحدات أصغر. وبالنظر إلى أن المطورين الأصغر سنا يقدمون عادة عقارات أصغر مقارنة بتلك التي تم الانتهاء منها منذ أكثر من 10 سنوات، فإن هذا صحيح بشكل خاص، ووفقاً لساشين كومار سينغ، رئيس الأعمال والشريك الإداري لشركة Foremen Fiefdom، فإن الزيادات في الإيجارات تضع ضغطاً على المستأجرين وتدفعهم إلى اتخاذ قرارات صعبة، ونتيجة للتكلفة الرخيصة، يجد الكثير من الناس أن الوحدات الأصغر حجمًا أكثر جاذبية، مما أدى إلى زيادة الطلب على هذه الأماكن الأصغر.

يؤدي هذا الاتجاه إلى زيادة انتشار المجمعات السكنية ذات السوق المتوسطة، والتي تلبي احتياجات أولئك الذين يتم تسعيرهم خارج الوحدات الأكبر حجمًا، وتدفع البناء في المستقبل، ووفقاً لسينغ، "يرى بعض النقاد أن هذا يؤدي إلى المضاربة في السوق، على الرغم من أنه يضيف إلى العرض الإجمالي للعقارات المستأجرة".

أشار إلى أن مسألة القدرة على تحمل التكاليف تسلط الضوء على الحاجة إلى إعادة تقييم الأساليب المستخدمة لتثبيت الإيجارات.

ويعتقد أسامة سوخيرا، رئيس فريق التأجير في Huspy، أن الوحدات الأصغر حجما مناسبة للمهنيين الشباب الذين ينتقلون إلى هذه المنطقة لأول مرة، وكذلك أولئك الذين لديهم عائلات ذات عدد متواضع من الأفراد.

عن الكاتب

روضة سامي
روضة سامي
959 إجمالي المشاركات


عرض المزيد من

منوعات
إغلاق مطعم مشهور في أبو ظبي بسبب الحشرات وسوء النظافة

اتخذت السلطات المعنية قرارا هاما يلزم بإغلاق مطعم مشهور في أبو ظبي بسبب الحشرات وسوء النظافة.

منوعات
مبادرة شرطة دبي لإصلاح ٤٠٠ سيارة مجانا للسائقين

في محاولة لتزويد السائقين بإصلاحات مجانية لـ 400 مركبة، أطلقت إدارة شرطة دبي مبادرة مميزة.

منوعات
شرطة دبي تعلن عن تكريم ٢٢ سائق بسبب القيادة الآمنة

قامت شرطة دبي قبل ساعات بالإعلان عن تكريمها عدد من السائقين بسبب قيادتهم الآمنة وخلو سجلهم من الحوادث.

منوعات
موعد إنطلاق مهرجان باو باترول في الكويت 2024 وأسعار التذاكر

تنطلق فعاليات «مهرجان باو باترول» في دولة الكويت، إعتباراً من يوم السبت الموافق 15 يونيو 2024، على أن تستمر حتي يوم الخميس الموافق 4 يوليو...

منوعات
تذاكر طيران منخفضة التكلفة يصل سعرها إلى ١ درهم للسفر من وإلى الإمارات

وفي بيع المقاعد على متن الطائرة تقدم شركة الطيران تذاكر للرحلات بين دبي ومانيلا مقابل مبلغ زهيد يصل إلى 1درهم.

منوعات
السلطات تعلن تخفيض أسعار سيارات الأجرة في الإمارات ببعض المناطق

قامت السلطات الإمارتية بالإعلان عن تخفيض أسعار سيارات الأجرة في بعض المناطق في الإمارات.

منوعات
تنبيه مروري في الإمارات: الشرطة تعلن عن تحويل مروري على طريق رئيسي في عجمان

صدر قبل ساعات قليلة تنبيه مروري في الإمارات حيث أعلنت الشرطة عن تحويل مروري على طريق رئيسي في عجمان

منوعات
إصدار تنبيه أحمر لسكان الإمارات بسبب حالة الطقس اليوم

نتيجة للأحوال الجوية التي تشهدها البلاد اليوم، أصدرت الأرصاد الجوية تنبيهاً باللون الأحمر لسكان دولة الإمارات.

منوعات
الشرطة تصدر تحذير أمني للسكان في دبي اليوم

قامت شرطة دبي بإصدار تحذير أمني للسكان من المواطنين والمقيمين بسبب إجراء تدريب أمني.

منوعات
نتيجة الصف الثالث الإعدادي 2024 في جميع المحافظات فور ظهورها

نتيجة الصف الثالث الإعدادي 2024 في جميع المحافظات فور ظهورها، حيث إرتفع عدد كلمات البحث عن نتيجة الشهاده الإعدادية وذلك بالتزامن مع إعلان...

منوعات
تنبيه مروري للسائقين في الشارقة من الآن وحتى 30 مايو

من الآن وحتى 30 مايو، أصدرت السلطات في الشارقة تنبيهًا مروريًا للسائقين.

منوعات
رتا تعلن إيقاف خدمة دفع غرامات المخالفات في دبي بالمراكز

أعلنت هيئة الطرق والمواصلات في دبي (رتا) عن إيقاف خدمات دفع الغرامات في المراكز.

منوعات
هيئة الطرق والمواصلات تعلن تخفيض حدود السرعة ببعض الطرق الرئيسية في الشارقة

قامت هيئة الطرق والمواصلات بتخفيض قيود السرعة على بعض الطرق السريعة الرئيسية في الشارقة.

منوعات
إغلاق الطريق الرئيسي في أبو ظبي جزئيا خلال عطلات نهاية الأسبوع لمدة شهرين

السلطات تقرر إغلاق الطريق الرئيسي في أبو ظبي جزئيا خلال عطلات نهاية الأسبوع لمدة شهرين.

منوعات
تكلفة السفر بالتاكسي الجوي في الإمارات من دبي إلى أبو ظبي

ما هي تكلفة ركوب التاكسي الجوي في الإمارات العربية المتحدة من دبي إلى أبو ظبي؟

منوعات
عطلة طويلة للمقيمين في الإمارات قريبا

سيستمتع سكان دولة الإمارات العربية المتحدة قريبًا بإجازة طويلة، إذا كنت تخطط للجمع بين عطلة عيد الأضحى لمدة خمسة أيام وإجازتك السنوية.

منوعات
مسافرون يبلغون عن سرقة أغراض ثمينة من الطائرة أثناء الرحلة

أبلغ ركاب الطائرة عن فقدان أشياء مهمة، من بين سرقة ساعة رولكس بقيمة 70 ألف درهم أثناء الرحلة.

منوعات
رفع الأسعار في مطاعم أبو ظبي قريبا

تخطط المطاعم في أبوظبي لزيادة أسعارها وفي المستقبل القريب بعد قرار حظر الستايروفوم.

منوعات
20 وجهة يمكن السفر إليها مقابل 40 دولار في اليوم

توجد هناك 20 وجهة دولية يمكنك السفر إليها مقابل 40 دولارًا في اليوم لا تشمل تكلفة تذاكر الطيران.

منوعات
المركز الوطني للأرصاد في الإمارات يصدر تنبيه أحمر للسكان بسبب الضباب

تم إصدار إنذار أحمر للمواطنين من قبل المركز الوطني للأرصاد بدولة الإمارات العربية المتحدة بسبب الضباب.

منوعات
إغلاق سوبر ماركت في أبو ظبي بسبب خطورته على صحة المستهلكين

قامت السلطات الإماراتية في أبوظبي بالإعلان عن إغلاق سوبر ماركت لأنه يشكل خطراً صحياً على زبائنه.

منوعات
الإمارات تعلن عن منحة 100 ألف درهم للمبدعين

سيكون الأشخاص المبتكرون مؤهلين للحصول على مكافأة قدرها مائة ألف درهم من دولة الإمارات العربية المتحدة.

منوعات
تحويل حركة المرور في بعض طرق أبو ظبي حتى يوم ٩ يونيو

تم الإعلان عن تحويل حركة المرور في بعض طرق أبو ظبي الرئيسية حتى يوم ٩ يونيو القادم.

منوعات
إصدار تنبيه أصفر لسكان الإمارات بسبب حالة الطقس خلال الساعات القادمة

نتيجة للظروف الجوية التي تشهدها دولة الإمارات العربية المتحدة اليوم، أصدر المركز الوطني للأرصاد تنبيهًا باللون الأصفر.

منوعات
بيان شركات الطيران الإماراتية بشأن الرحلات الدولية لبعض الوجهات

نشرت الخطوط الجوية الإماراتية إعلانا هاما مؤخرا بشأن الرحلات الدولية إلى بعض الوجهات الدولية وخاصة المتجهة إلى ألمانيا.

منوعات
شرطة أبو ظبي تنبه السكان من عمليات احتيال جديدة

قامت شرطة أبو ظبي بإصدار تنبيه هام للسكان مؤخرا بشأن انتشار عمليات احتيال جديدة تستهدف البائعين الإلكترونيين.

منوعات
شرطة دبي تصدر تعليمات خاصة لأصحاب لمركبات اليوم

قامت شرطة دبي بإصدار تعليمات خاصة لأصحاب المركبات والسائقين اليوم بمناسبة نهائيات كأس رئيس الدولة.

منوعات
مقيمة في دبي تفوز بمليون دولار بسبب زوجها

فازت زائرة هندية في دبي بجائزة قيمتها مليون دولار بسبب زوجها بعد شرائها التذاكر.

تحويل حركة المرور في بعض طرق أبو ظبي حتى يوم ٩ يونيو