ارتفاع أسعار الإيجار في الإمارات في عدة مناطق خلال 2024

تشهد أسعار الإيجار في الإمارات حاليا ارتفاع كبير في عدة مناطق خلال 2024، الأمر الذي اضطر المقيمين للبحث عن حلول متنوعة لهذه الأزمة.

ارتفاع أسعار الإيجار في دبي والسكان يبحثون عن حلول معقولة

انتقلت نسبة كبيرة من الأسر والأفراد إلى منازل تتميز بمساحات خارجية ومساحة معيشة أكبر استجابة للوباء، ونظرًا لارتفاع الإيجارات في بعض الأحياء القائمة في دبي، ينتقل عدد كبير من العائلات إلى أماكن أخرى.

ارتفاع تكاليف الإيجار في دولة الإمارات العربية المتحدة في عدد من المناطق.

بدأ مع العودة إلى الحياة الطبيعية والزيادة اللاحقة في أسعار الإيجارات السكنية في جميع أنحاء البلاد، عدد كبير من الأفراد في اختيار تقليص حجمهم أو الانتقال إلى مناطق ذات تكاليف معيشية أقل.

صرحت المغتربة الفرنسية كريستين كوارتير لا تنتي، "كانت زيادة الإيجار هي العامل الأساسي في قرارنا بإخلاء سبرينغز.

لقد دفعنا 170 ألف دولار مقابل نوع في سبرينغز يضم فناء خلفي، وثلاث غرف نوم، وغرفة دراسة واسعة، وغرفة خادمة، "خلال أزمة كوفيد-19، نجحت في تخفيض الإيجار إلى 140 ألف درهم، ولكن بمجرد أن هدأت المخاوف من فيروس كورونا، قام مالك كريستين بزيادة الإيجار مرة أخرى.

يوضح الفرد أنه من أجل الحفاظ على الإقامة في سبرينغز، سيُطلب من الأسرة إنفاق جزء كبير من أرباحها.

ارتفاع أسعار الإيجار يجبر سكان الإمارات على التفكير في حلول مختلفة

ستجبر الزيادة في تكاليف الإيجار في الإمارات العربية المتحدة المغتربين على التفكير في حلول بديلة خلال في عام 2024، للحفاظ على نفس التكوين والإقامة في نفس الحي، سيُطل دفع مبلغًا يتراوح بين 260 ألف درهم و290 ألف درهم سنويًا. لذلك، استنتجنا أن ذلك كان كافيا.

ثم اتخذ المغتربون الفرنسيون قرارًا بالتحقيق في إمكانية شراء منزل، وقال أحدهم لقد استكشفت العديد من الأحياء في دبي، وكنت أفكر في منطقة الفرجان نظرًا لقربها من الينابيع وحقيقة أنها لن تتطلب تحولًا كاملاً في الحياة، ومع ذلك، لم يحدث ذلك بسبب التكلفة الكبيرة التي تتحملها المنطقة، وبحلول سبتمبر 2022، شهد سوق العقارات في الإمارة انتعاشاً كبيراً. كانت أبراج بحيرات جميرا (JLT)، ومرسى دبي، وقرية جميرا الدائرية (JVC)، والخليج التجاري من بين المناطق السكنية الأكثر رواجًا في دبي. وكانت المناطق الأكثر طلباً للفلل هي دبي هيلز استيت، وداماك هيلز 2، والبرشاء، وجميرا، وداماك هيلز.

لقد قررنا شراء منزل، ولكن كأفراد في الخمسينيات من عمرنا، فإننا غير مؤهلين للحصول على رهن عقاري لمدة 25 عامًا، بالإضافة إلى ذلك، ليس لدينا أي نية للحصول على قرض لهذه الفترة الزمنية.

يجب علينا أن نأخذ في الاعتبار التدفق النقدي المطلوب لمدرسة ابنتي وجميع النفقات المنزلية الأخرى من أجل الحصول على قرض قصير الأجل. لذلك، أصبح من الواضح أننا لا نستطيع شراء مسكن لأنفسنا. لقد قمنا بمراجعة نهجنا وقررنا أنه سيكون من الأكثر فعالية من حيث التكلفة الانتقال إلى موقع به احتياطي نقدي إضافي للاستثمارات المستقبلية.

انتقلت كريستين الآن إلى داماك هيلز 2، وهو مجتمع يقع بالقرب من طريق القدرة والذي يوفر أسلوب حياة فاخر ومجموعة متنوعة من العقارات ذات الأسعار المعقولة، نتيجة لأبحاثها المكثفة.

وأوضحت أنها انجذبت إلى هذا المجتمع على الرغم من قربه من طريق جبل علي لهباد (E77) وطريق العين - دبي السريع (E66)، مما قد يؤدي إلى رحلات طويلة بسبب وسائل الراحة العديدة. من بين هذه المرافق مركز مجتمعي ومنطقة نزهة ومزرعة للحيوانات الأليفة وحديقة للكلاب وقفص ومنطقة لعب للأطفال ومشتل للنباتات.

وذكرت كذلك: "يتراوح وقت سفري من وإلى أي مكان داخل المدينة عادةً من خمس وعشرين دقيقة إلى أكثر من ساعة." أخصص حوالي 30 بالمائة من وقتي للتنقل، بالإضافة إلى ذلك، قد تختلف فترات السفر هذه وفقًا للمسافة إلى الوجهة، ولكن من أجل الادخار للاستثمارات المستقبلية، طلبنا إجراء تخفيض كبير في الإيجار الذي دفعناه، وهذا هو بالضبط كيف وصلنا إلى هذا الموقع، على الرغم من سبرينغز، واصلنا التطلع إلى المشاركة المجتمعية.

تقوم كريستين حاليًا بتسديد دفعة سنوية قدرها 95.000 درهم إماراتي لشراء منزل مستقل يضم ثلاث غرف نوم وغرفة خادمة وفناء خلفي.

تم نقل المباني في هذه المنطقة بسرعة كبيرة. كان الإيجار يتراوح بين 70 ألف دولار و75 ألف دولار، وأحيانًا يصل إلى 65 ألف دولار، خلال زيارتي في أبريل ومايو 2022، لكن اعتبارًا من يونيو، عندما استأنفت زياراتي في الصيف، بدأت الأسعار في الارتفاع بشكل مطرد. على سبيل المثال، اجتذبت تاون سكوير عددًا كبيرًا من شركات النقل من المناطق التي يُزعم أن الإيجارات فيها منخفضة، مما أدى إلى زيادة الطلب. ومع إدراكنا أن التكاليف ستستمر في الارتفاع في أعقاب العطلات، قررنا حجز غرفة في أقرب وقت ممكن.

وتراوحت الزيادة النهائية في الإيجار للفيلا المماثلة بين 110 ألف درهم و115 ألف درهم، ولذلك فهو تراجع استراتيجي في محاولة للحفاظ على اوضاعهم.

انتقلت ميس عالم مؤخرًا إلى منطقة الفرجان بطريقة مماثلة، حيث تدفع حاليًا دفعة إيجار سنوية قدرها 170 ألف درهم.

تصف ميس، التي كانت تقيم سابقًا في مسكن أكبر في سبرينغز، الصعوبات المرتبطة بالانتقال.

وقالت ميس العالم، وهو وافدة كندي مقيم في دبي: لقد ارتفعت الإيجارات في الينابيع بشكل كبير، فالعيش في مجتمع يتناقض بشكل صارخ مع تجربة الإقامة في منزل خالٍ من وسائل الراحة.

عن الكاتب

روضة سامي
روضة سامي
914 إجمالي المشاركات


عرض المزيد من

تجارة وأعمال
غرامات تصل إلى ١٠٠ ألف درهم على ١٣٠٠ شركة في الإمارات بسبب مخالفات التوطين

الإمارات العربية المتحدة تفرض غرامات تصل إلى 100 ألف درهم على 1300 شركة بسبب مخالفة قانون التوطين

تجارة وأعمال
طيران الإمارات توفر فرص عمل جديدة للمقيمين وتمنح موظفيها مكافآت ٢٠ أسبوع

طيران الإمارات توفر فرص عمل جديدة للمقيمين وتقدم مكافآت وحوافز قيمتها 20 أسبوعاً من الراتب لموظفيها.

تجارة وأعمال
الإعلان عن شروط استقدام العمالة من خارج الإمارات

قامت الجهات المختصة في دولة الإمارات بالإعلان عن شروط استقدام العمالة من خارج الإمارات.

تجارة وأعمال
الحكومة الإمارتية تحذر الباحثين عن عمل من عقود العمل الوهمية

حذرت السلطات الإماراتية في وقت سابق الباحثين عن عمل في الإمارات من عقود العمل الوهمية كي لا يقعوا فريسة للمحتالين.

تجارة وأعمال
حالات منح أجر إضافي مقابل ساعات العمل الإضافية في الإمارات

قامت وزارة الموارد البشرية والتوطين في دولة الإمارات العربية المتحدة بإعلان حالات منح العمال أجر إضافي مقابل ساعات العمل التي إذا زادت...

تجارة وأعمال
وظائف الإمارات: فنادق الإمارات توفر ٤٠٠٠ وظيفة جديدة

تم الكشف عن آلاف الفرص من الوظائف في الإمارات، حيث قامت فنادق الإمارات بالإعلان عن توفير ٤٠٠٠ وظيفة جديدة.

تجارة وأعمال
دبي تستعد لاختيار أنظمة العمل عن بعد المرنة قريبا

في محاولة للتخفيف من الازدحام المروري، تجري دبي دراسة حول إمكانيات اختيار أنظمة العمل عن بعد والمرنة المتاحة للمقيمين.

تجارة وأعمال
شركة في دبي تجعل ١٦ عامل لديها مليونيرات تكريما لهم

وفي دبي، قامت إحدى الشركات بتحويل ستة عشر من موظفيها إلى مليونيرات تكريماً لهم.

تجارة وأعمال
مكاتب تأجير السيارات تشهد إقبال يتجاوز 60 % بسبب الأمطار

كشف بعض المختصين في قطاع مكاتب تأجير السيارات، بأن الأسواق تشهد حاليا إقبالاً لم يعهده ذلك القطاع من قبل، حيث زاد الطلب والإقبال على...

تجارة وأعمال
٥ طرق لدعم الموظفين في الإمارات أثناء العواصف

خلال العواصف، هناك خمس طرق مختلفة لدعم الموظفين في دولة الإمارات العربية المتحدة.

تجارة وأعمال
شركات التأمين في الإمارات ترفع التأمين ٣٠% بعد الأمطار الغزيرة

وبسبب الأمطار الغزيرة، زادت شركات التأمين في الإمارات أقساط التأمين بنسبة 30 بالمئة.

تجارة وأعمال
طيران الإمارات تعلن عن وظائف جديدة وزيادة الرواتب

أعلنت طيران الإمارات عن فرص عمل جديدة وزيادة في الأجور الخاصة بالعاملين لديها.

تجارة وأعمال
لجنة مراقبة الأسعار تعلن ارتفاع أسعار الوقود في الإمارات لشهر مايو

أعلنت لجنة مراقبة الأسعار عن زيادة أسعار البنزين في دولة الإمارات العربية المتحدة لشهر مايو.

تجارة وأعمال
شرطة دبي تعلن القبض على ٩٦٧ مقيم بسبب العمل غير الشرعي

قامت إدارة شرطة دبي باحتجاز 967 شخصا بسبب قيامهم بأعمال محظورة، منذ بداية شهر رمضان، اعتقلت دبي 967 شخصاً، بينهم متسولون وبائعون متجولون...

تجارة وأعمال
قروض بدون فوائد للمتضررين من الأمطار الغزيرة في دبي

الأشخاص المتأثرون بالأمطار الغزيرة في دبي مؤهلون للحصول على قروض مجانية بدون فوائد.

تجارة وأعمال
مقدار ضريبة الدخل الشخصي للأجانب في كندا

حددت كندا مقدار الضريبة التي يتم فرضها على الدخل الشخصي للأجانب في عام 2024.

تجارة وأعمال
أنواع الضرائب المفروضة على العاملين في كندا ٢٠٢٤

أوضحت الحكومة الكندية أنواع الضرائب المفروضة على العاملين في كندا ٢٠٢٤.

تجارة وأعمال
السماح بتأخير سداد الأقساط والديون في الإمارات لمدة 6 أشهر بسبب تداعيات العاصفة

سمحت البنوك في الإمارات للمقيمين بتأجيل سداد الأقساط والالتزامات لمدة ستة أشهر بعد العاصفة.

تجارة وأعمال
٨٠ شركة إماراتية تعلن عن توفير مئات من فرص العمل

قامت ٨٠ شركة في الإمارات بالإعلان عن توفير مئات من فرص العمل الشاغرة للباحثين عن وظائف.

تجارة وأعمال
توجيهات رسمية بشأن تقديم موعد صرف رواتب الموظفين في دبي بعد كارثة الطقس السيئ

توجيهات رسمية من الشيخ حمدان ولي عهد دبي بشأن موعد صرف رواتب الموظفين بعد أزمة الفيضانات.

القانون الإماراتي يحدد حالات السماح لشركة العقارات بخصم الأموال من وديعة التأمين الخاصة بالمستأجر