توقعات بزيادة نسبة تأجير العقارات في دبي إلى 400% في عام 2024

توقع الخبراء العقاريون أن يشهد بداية عام 2024، طفرة بنسبة 400% في عمليات تأجير العقارات بإمارة دبي، في ظل وجود إرتفاعات كبيرة في تسليم العقارات التي اكتمل تطويرها خلال عام 2023، ويؤدي هذا الارتفاع إلى زيادة الطلب على شركات إدارة العقارات بالإمارة، من جانب أصحاب المنازل الراغبين في تحقيق الربح من استثماراتهم.

العقارات المستأجرة

وتم الانتهاء من حوالى 47000 وحدة سكنية في دبي خلال عام 2023 المنقضي، مما يمثل قفزة كبيرة بنسبة 50 بالمئة، مقارنة بـ 31000 عقار سكني تم الانتهاء منها في عام 2022، وترجع هذه الطفرة إلى تسليم الوحدات السكنية المكتملة، وزيادة معدل القدوم إلى الإمارة بناءً على خطط إقامة طويلة الأجل، مثل الأشخاص الذين يحملون التأشيرة الذهبية.

إيجارات العقارات

وقفزت إيجارات العقارات في إمارة دبي إلى معدلات قياسية في سبتمبر الماضي 2023، وخاصة بعد قدوم الوافدين الجدد الى لمركز المالي والتجاري في منطقة الشرق الأوسط، وصعد متوسط معدل الإيجار بنسبة 20.6 بالمئة، كما ارتفع متوسط الإيجارات للشقق والفيلات في الإمارة بنسبة 20.7% و20.1% على التوالي.

متوسط الإيجار السنوي

وقد إرتفع متوسط الإيجار السنوي للفيلا الواحدة في سبتمبر الماضي 2023، إلى 322750 درهم أي ما يعادل 87870 دولار أمريكي، وعلى الرغم أنه غير متوقع ارتفاع تلك الأسعار بسبب محدودية العرض، ولكنها لن تصعد بنفس السرعة التي ترتفع بها، وفقاً لتيمور خان، رئيس قسم الأبحاث في «CBRE».

تباطؤ الإيجارات

وانخفضت معاملات العقارات بنسبة 8.3% في سبتمبر الماضي 2023 مقارنة بالعام السابق، ويرجع ذلك بسبب انخفاض بنسبة 42% في مبيعات المخططات الأرضية، وبسبب بيع المشاريع الجديدة مع نفاد العقارات المتاحة للمطورين، مدا أدى إلى إرتفاع مبيعات المنازل القائمة بنسبة 30.5%.

إقرأ أيضاً: الإمارات تحصد 218 جائزة من إجمالي جوائز "ستيفي 2024"

تابعنا علي Follow صحيفة اخبارنا at Google News
إنضم لقناتنا على تيليجرام